Condomínio Guarany — Parque Dom Pedro Ii, 1092, Sé
Parque Dom Pedro Ii, 1092 · Sé · São Paulo
Sobre o Condomínio Guarany
O Condomínio Guarany fica em Sé, São Paulo, na Parque Dom Pedro Ii, 1092. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Guarany. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Sé, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Guarany?
O Condomínio Guarany é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Guarany
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Guarany
No Condomínio Guarany, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 1.998 em 2021 para R$ 4.710 em 2026 — valorização de +136% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Guarany
38 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2011 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 330.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 116 m² | ~72 m² | R$ 250.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 133 m² | ~82 m² | R$ 325.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 336.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 270.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 133 m² | ~82 m² | R$ 391.667 |
| dez/2024 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 163.904 |
| ago/2024 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 270.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 320.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 300.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 38 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Guarany?
O Condomínio Guarany é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Guarany
O Condomínio Guarany tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Condomínio Guarany nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Sé.