Morar em Sé
Sé tem 3 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 150.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Sé
203 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Liberdade56 vendas
- Athenas34 vendas
- Licia12 vendas
- Cd Gal Gerbur8 vendas
- Conde S Center5 vendas
Ruas mais negociadas
- Praca Da Se37 vendas
- Rua Carlos De Sousa Nazare23 vendas
- Rua Hercules Florence11 vendas
- Rua Tamandare10 vendas
- Rua Boa Vista9 vendas
- Rua Fernao Sales8 vendas
Últimas vendas em Sé
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Apartamento | Rua Hercules Florence | 82 m² | R$ 290.000 |
| jun/2026 | Apartamento | Rua Jose Bonifacio | 52 m² | R$ 50.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Aderson Oliveira Flora | 74 m² | R$ 370.000 |
| mai/2026 | Apartamento | Pq Dom Pedro Ii | 113 m² | R$ 330.000 |
| abr/2026 | Apartamento | Rua Hercules Florence | 58 m² | R$ 220.000 |
| mar/2026 | Apartamento | Praca Da Se | 74 m² | R$ 100.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Sé?
Com base em 203 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Sé é de cerca de R$ 3.734/m² de área útil estimada (R$ 2.315/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Sé?
Atualmente 3 imóveis disponíveis em Sé, entre venda e locação.
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