Condomínio Marcellus — Rua Tabatinguera, 470, Sé
Rua Tabatinguera, 470 · Sé · São Paulo
Sobre o Condomínio Marcellus
O Condomínio Marcellus fica em Sé, São Paulo, na Rua Tabatinguera, 470. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Marcellus. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, lavanderia, condominio fechado, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Sé, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Marcellus?
O Condomínio Marcellus é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Marcellus
No Condomínio Marcellus, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.963 em 2017 para R$ 9.827 em 2026 — valorização de +98% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Marcellus
77 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2008 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 27 m² | ~17 m² | R$ 145.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 145.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 208.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 27 m² | ~17 m² | R$ 110.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 90.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 44 m² | ~27 m² | R$ 131.500 |
| jul/2024 | Apartamento | 27 m² | ~17 m² | R$ 140.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 27 m² | ~17 m² | R$ 145.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 27 m² | ~17 m² | R$ 154.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 27 m² | ~17 m² | R$ 80.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 77 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Marcellus?
O Condomínio Marcellus é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Marcellus
O Condomínio Marcellus tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Marcellus nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Sé.
Quais as comodidades do Condomínio Marcellus?
O condomínio conta com aceita pets, lavanderia, condominio fechado, elevador.