Condomínio Carmel — Rua Emilio Mallet, 1248, Tatuapé
Rua Emilio Mallet, 1248 · Tatuapé · São Paulo
Sobre o Condomínio Carmel
O Condomínio Carmel fica em Tatuapé, São Paulo, na Rua Emilio Mallet, 1248. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Carmel. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Tatuapé, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Carmel?
O Condomínio Carmel é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Carmel
No Condomínio Carmel, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.192 em 2021 para R$ 7.939 em 2025 — valorização de +28% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Carmel
19 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2010 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 224 m² | ~139 m² | R$ 1.000.000 |
| set/2025 | Apartamento | 224 m² | ~139 m² | R$ 1.205.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 224 m² | ~139 m² | R$ 800.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 224 m² | ~139 m² | R$ 1.015.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 224 m² | ~139 m² | R$ 900.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 224 m² | ~139 m² | R$ 233.078 |
| mar/2023 | Apartamento | 224 m² | ~139 m² | R$ 830.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 224 m² | ~139 m² | R$ 860.000 |
| fev/2021 | Apartamento | 224 m² | ~139 m² | R$ 915.000 |
| jan/2021 | Apartamento | 224 m² | ~139 m² | R$ 450.121 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 19 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Carmel
O Condomínio Carmel tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Carmel nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Tatuapé.