Morar em Tatuapé

Tatuapé tem 61 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 768.500 · faixa R$ 513.500–R$ 1.033.500. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

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Mercado imobiliário em Tatuapé

5.659 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2018 e jul/2026.

Vendas no período

5.659

Valor mediano

R$ 450.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 6.156

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasaSala Comercial

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 5.991/m² útil est.

≈ R$ 3.714/m² de área total

Venda medianaR$ 418.000

Transações4.138

Casa

R$ 7.255/m² útil est.

≈ R$ 4.498/m² de área total

Venda medianaR$ 550.000

Transações1.257

Sala Comercial

R$ 6.767/m² útil est.

≈ R$ 4.196/m² de área total

Venda medianaR$ 725.000

Transações264

Perfil por tipo

Apartamento73%

Casa22%

Sala Comercial5%

Por área total

Até 50 m²2%

50 a 100 m²32%

Acima de 100 m²65%

Condomínios mais negociados

Praca Das Aguas385 vendas
You Metropolitan374 vendas
Quality House249 vendas
Origem Tatuape208 vendas
Ecoway Carrao195 vendas
I Am Tatuape154 vendas

Ruas mais negociadas

Avenida Celso Garcia263 vendas
Rua Serra De Botucatu257 vendas
Rua Vilela179 vendas
Rua Emilio Mallet163 vendas
Rua Henrique Sertorio159 vendas
Rua Serra De Braganca124 vendas

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Últimas vendas em Tatuapé

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
jul/2026	Casa	110 m²	R$ 500.000
jul/2026	Apartamento	126 m²	R$ 482.705
jun/2026	Casa	252 m²	R$ 2.550.000
jun/2026	Casa	165 m²	R$ 1.120.000
jun/2026	Apartamento	107 m²	R$ 570.000
jun/2026	Apartamento	62 m²	R$ 334.447

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Tatuapé?

Com base em 5.659 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Tatuapé é de cerca de R$ 6.156/m² de área útil estimada (R$ 3.817/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Tatuapé?

Atualmente 61 imóveis disponíveis em Tatuapé, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Tatuapé?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Tatuapé na Flow é de R$ 768.500. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.