Condomínio Praca das Aguas — Rua Boa Esperança, 267, Tatuapé
Rua Boa Esperança, 267 · Tatuapé · São Paulo
Sobre o Condomínio Praca das Aguas
O Condomínio Praca das Aguas fica em Tatuapé, São Paulo, na Rua Boa Esperança, 267. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 3 dormitórios e 179 m². Para comprar, os valores começam em R$ 2.700.000 (mediana de R$ 2.700.000). O condomínio conta com cinema, salão de jogos, quadra, salão de festas, churrasqueira, praca, portaria 24h, playground.
Apartamentos à venda no Condomínio Praca das Aguas
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Tatuapé, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Praca das Aguas
No Condomínio Praca das Aguas, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.263 em 2017 para R$ 14.369 em 2026 — valorização de +129% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Praca das Aguas
385 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2012 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 275 m² | ~171 m² | R$ 2.550.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 275 m² | ~171 m² | R$ 2.250.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 275 m² | ~171 m² | R$ 2.450.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 474 m² | ~294 m² | R$ 2.500.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 275 m² | ~171 m² | R$ 1.231.776 |
| abr/2026 | Apartamento | 275 m² | ~171 m² | R$ 2.450.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 390 m² | ~242 m² | R$ 3.900.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 275 m² | ~171 m² | R$ 2.200.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 275 m² | ~171 m² | R$ 2.316.145 |
| mar/2026 | Apartamento | 390 m² | ~242 m² | R$ 1.656.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 385 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Praca das Aguas
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Praca das Aguas?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Praca das Aguas, em Tatuapé.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Praca das Aguas?
Os imóveis à venda no Condomínio Praca das Aguas partem de R$ 2.700.000, com mediana de R$ 2.700.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Praca das Aguas?
O condomínio conta com cinema, salão de jogos, quadra, salão de festas, churrasqueira, praca, portaria 24h, playground.