Flow Imóveis
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Rua Boa Esperança, 267 — Apartamento 179m² à venda, 3 quartos, 2 suítes, 3 vagas

Rua Boa Esperança, 267 · Tatuapé, São Paulo

Cód. FLOW2058

3
Quartos
2
Suítes
4
Banheiros
3
Vagas
179
Área privativa
2011
Ano
Venda
R$ 2.700.000
Condomínio R$ 2.600
IPTU R$ 12.000

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Sobre o imóvel

Este apartamento de alto padrão no Tatuapé possui uma planta ampla e bem distribuída, ideal para famílias. A área social é iluminada e integrada, com sala de estar, sala de jantar e varanda gourmet. A cozinha é espaçosa, com área de serviço independente e despensa.

O condomínio

No Condomínio Praca das Aguas.

Cinema
🎱Salão de jogos
Quadra
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
Praca
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador
🏊Piscina
🐾Aceita pets
Circuito de Seguranca
💆Spa
Interfone
Recepcao
Sala de Jogos
Acessibilidade
Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
Portao Eletronico
🧖Sauna
⛹️Quadra
Quadra de Futebol Society
🍽️Espaço gourmet
🧸Brinquedoteca

Localização

Localização aproximada — Tatuapé.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Praca das Aguas

Preço e valorização no Praca das Aguas

4,5k7k9,5k12k14,5k20182020202220242026

No Praca das Aguas, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.263 em 2017 para R$ 14.369 em 2026 — valorização de +129% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+129%
+9,7% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 6 anúncios
~171· 2 anúnciosR$ 16.000/mês · R$ 94/m²
~242· 3 anúnciosR$ 20.000/mês · R$ 83/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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