Flow Imóveis
52 fotos

Rua Carlos Silva, 395 — Cobertura 122m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Rua Carlos Silva, 395 · Tatuapé, São Paulo

Cód. FLOW4114

3
Quartos
1
Suítes
3
Banheiros
2
Vagas
122 m²
Área privativa
190 m²
Área total
2011
Ano
Venda
R$ 1.150.000
Condomínio R$ 1.206
IPTU R$ 436

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Closet
✓Area_servico
✓Churrasqueira
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Hidromassagem
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Interfone
✓Moveis_planejados
✓Vista_permanente
✓Sacada

Sobre o imóvel

Cobertura em Tatuapé com ambientes bem distribuídos e vista permanente. A área externa conta com jacuzzi e churrasqueira, ideal para momentos de lazer. A planta inclui sala para dois ambientes, varanda integrada a um escritório e cozinha funcional.

O condomínio

9 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Ecoway Carrao.

🎱Salão de jogos
🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Quadra
✓Pet Place
✓Academia (fitness)
🍖Churrasqueira

Localização

Localização aproximada — Tatuapé.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Ecoway Carrao

Preço e valorização no Ecoway Carrao

4k5k6k7k8k2017201820202022202420262017: R$ 4.010/m² útil estimado2018: R$ 4.608/m² útil estimado2019: R$ 5.255/m² útil estimado2020: R$ 4.944/m² útil estimado2021: R$ 5.618/m² útil estimado2022: R$ 6.190/m² útil estimado2023: R$ 6.232/m² útil estimado2024: R$ 6.974/m² útil estimado2025: R$ 6.887/m² útil estimado2026: R$ 7.556/m² útil estimado

No Ecoway Carrao, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.010 em 2017 para R$ 7.556 em 2026 — valorização de +88% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+88%
≈ +7,3% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 6 anúncios
~68 m² · 3 anúnciosR$ 2.550/mês · R$ 38/m²
~72 m² · 3 anúnciosR$ 3.000/mês · R$ 42/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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