Condomínio Igaratim — Rua Baguari, 185, Tatuapé
Rua Baguari, 185 · Tatuapé · São Paulo
Sobre o Condomínio Igaratim
O Condomínio Igaratim fica em Tatuapé, São Paulo, na Rua Baguari, 185. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 3 dormitórios e 109 m². Para comprar, os valores começam em R$ 550.000 (mediana de R$ 550.000). O condomínio conta com espaço pet, lavanderia, condominio fechado, elevador, academia.
Apartamentos à venda no Condomínio Igaratim
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Tatuapé, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Igaratim
No Condomínio Igaratim, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.797 em 2021 para R$ 5.618 em 2025 — valorização de +48% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Igaratim
14 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2010 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 171 m² | ~106 m² | R$ 620.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 201 m² | ~125 m² | R$ 479.400 |
| jan/2025 | Apartamento | 201 m² | ~125 m² | R$ 700.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 201 m² | ~125 m² | R$ 680.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 201 m² | ~125 m² | R$ 480.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 171 m² | ~106 m² | R$ 330.000 |
| set/2021 | Apartamento | 171 m² | ~106 m² | R$ 475.000 |
| set/2020 | Apartamento | 171 m² | ~106 m² | R$ 241.771 |
| mai/2019 | Apartamento | 201 m² | ~125 m² | R$ 352.000 |
| ago/2018 | Apartamento | 201 m² | ~125 m² | R$ 400.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 14 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Igaratim
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Igaratim?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Igaratim, em Tatuapé.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Igaratim?
Os imóveis à venda no Condomínio Igaratim partem de R$ 550.000, com mediana de R$ 550.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Igaratim?
O condomínio conta com espaço pet, lavanderia, condominio fechado, elevador, academia.