Condomínio Passos do Parque — Rua Ulisses Cruz, 1303, Tatuapé
Rua Ulisses Cruz, 1303 · Tatuapé · São Paulo
Sobre o Condomínio Passos do Parque
O Condomínio Passos do Parque fica em Tatuapé, São Paulo, na Rua Ulisses Cruz, 1303. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Passos do Parque. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, spa, interfone, sala de jogos, lavanderia, acessibilidade, condominio fechado.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Tatuapé, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Passos do Parque?
O Condomínio Passos do Parque é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Passos do Parque
No Condomínio Passos do Parque, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.755 em 2017 para R$ 8.426 em 2026 — valorização de +46% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Passos do Parque
127 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2017 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 450.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 830.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 169 m² | ~105 m² | R$ 910.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 648.152 |
| out/2025 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 535.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 610.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 116 m² | ~72 m² | R$ 600.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 500.000 |
| set/2024 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 730.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 540.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 127 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Passos do Parque é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Passos do Parque
O Condomínio Passos do Parque tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Condomínio Passos do Parque nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Tatuapé.
Quais as comodidades do Condomínio Passos do Parque?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, spa, interfone, sala de jogos, lavanderia, acessibilidade, condominio fechado.