Residencial Luana — Rua Tuiuti, 928, Tatuapé
Rua Tuiuti, 928 · Tatuapé · São Paulo
Sobre o Residencial Luana
O Residencial Luana fica em Tatuapé, São Paulo, na Rua Tuiuti, 928. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Luana. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Tatuapé, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Luana?
O Residencial Luana é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Luana
No Residencial Luana, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.792 em 2017 para R$ 7.544 em 2026 — valorização de +30% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Luana
58 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2006 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 480.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 470.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 430.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 463.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 400.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 450.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 372.500 |
| dez/2023 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 420.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 385.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 410.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 58 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Luana
O Residencial Luana tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Residencial Luana nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Tatuapé.