Residencial Ms Cavalcante — Rua Cabinda, 55, Vila Alpina
Rua Cabinda, 55 · Vila Alpina · São Paulo
Sobre o Residencial Ms Cavalcante
O Residencial Ms Cavalcante fica em Vila Alpina, São Paulo, na Rua Cabinda, 55. É um endereço de alta procura: 12 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Ms Cavalcante. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com churrasqueira, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Alpina, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Ms Cavalcante?
O Residencial Ms Cavalcante é muito procurado — 12 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Ms Cavalcante
No Residencial Ms Cavalcante, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.540 em 2025 para R$ 7.466 em 2026 — valorização de -1% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Ms Cavalcante
14 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2020 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 300.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 350.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 247.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 265.900 |
| nov/2025 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 331.900 |
| nov/2025 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 262.000 |
Mostrando as 6 mais recentes, de 14 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Ms Cavalcante?
O Residencial Ms Cavalcante é muito procurado — 12 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Ms Cavalcante
O Residencial Ms Cavalcante tem procura?
Sim. Foram 12 imóveis vendidos no Residencial Ms Cavalcante nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Alpina.
Quais as comodidades do Residencial Ms Cavalcante?
O condomínio conta com churrasqueira, elevador.