Morar em Vila Alpina
Vila Alpina tem 9 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 500.000 · faixa R$ 490.000–R$ 728.700. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.
Mercado imobiliário em Vila Alpina
240 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jun/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Ruas mais negociadas
- Rua Costa Barros49 vendas
- Rua Maria Do Carmo13 vendas
- Rua Justiniano10 vendas
- Rua Mandera9 vendas
- Rua Catuaba7 vendas
- Rua Porto Sabauna7 vendas
Últimas vendas em Vila Alpina
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Área total | Valor |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | Casa | 118 m² | R$ 680.000 |
| jun/2026 | Casa | 101 m² | R$ 590.000 |
| mai/2026 | Casa | 71 m² | R$ 575.000 |
| mai/2026 | Casa | 68 m² | R$ 510.000 |
| mai/2026 | Casa | 186 m² | R$ 250.000 |
| mai/2026 | Casa | 78 m² | R$ 330.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Alpina?
Com base em 240 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Alpina é de cerca de R$ 5.505/m² de área útil estimada (R$ 3.413/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Alpina?
Atualmente 9 imóveis disponíveis em Vila Alpina, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Vila Alpina?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Vila Alpina na Flow é de R$ 500.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Vila Alpina
ComprarCód. FL1763024
ComprarCód. FL1763963
ComprarCód. FL1765696
ComprarCód. FL1765958
ComprarCód. FL3001635
ComprarCód. FL3001636
ComprarCód. FL3002323
ComprarCód. FLOW2312
ComprarCód. FLOW2754