Morar em Vila Alpina
Vila Alpina tem 4 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 370.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Vila Alpina
244 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Ruas mais negociadas
- Rua Costa Barros49 vendas
- Rua Maria Do Carmo14 vendas
- Rua Justiniano10 vendas
- Rua Mandera9 vendas
- Rua Catuaba7 vendas
- Rua Porto Sabauna7 vendas
Últimas vendas em Vila Alpina
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Casa | Rua Iguara | 231 m² | R$ 987.000 |
| jul/2026 | Casa | Rua Maria Do Carmo | 60 m² | R$ 395.000 |
| jul/2026 | Casa | Rua Cobera | 108 m² | R$ 670.000 |
| jul/2026 | Casa | Rua Caruso | 67 m² | R$ 580.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua S Carlos Borromeu | 118 m² | R$ 680.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Doutor Nogueira De Noronha | 101 m² | R$ 590.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Por número de quartos na Vila Alpina
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Alpina?
Com base em 244 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Alpina é de cerca de R$ 5.528/m² de área útil estimada (R$ 3.427/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Alpina?
Atualmente 4 imóveis disponíveis em Vila Alpina, entre venda e locação.
Imóveis em Vila Alpina
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