Residencial Paraiso — Rua Maria do Carmo, 8, Vila Alpina
Rua Maria do Carmo, 8 · Vila Alpina · São Paulo
Sobre o Residencial Paraiso
O Residencial Paraiso fica em Vila Alpina, São Paulo, na Rua Maria do Carmo, 8. O prédio tem 14 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de nov/2021 a jun/2025. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Paraiso. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Alpina, São Paulo.
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O Residencial Paraiso tem 14 vendas registradas entre nov/2021 e jun/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Paraiso
No Residencial Paraiso, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.452 em 2022 para R$ 6.421 em 2024 — valorização de +0% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Paraiso
14 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2021 e jun/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 215.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 210.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 220.000 |
| out/2023 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 220.000 |
| out/2023 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 185.000 |
| set/2023 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 175.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 200.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 180.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 220.000 |
| out/2022 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 230.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 14 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Paraiso
Quantas vendas o Residencial Paraiso já teve?
O Residencial Paraiso tem 14 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de nov/2021 a jun/2025.