Condomínio Creta — Avenida Ibiuna, 172, Vila Aricanduva
Avenida Ibiuna, 172 · Vila Aricanduva · São Paulo
Sobre o Condomínio Creta
O Condomínio Creta fica em Vila Aricanduva, São Paulo, na Avenida Ibiuna, 172. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Creta. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Aricanduva, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Creta?
O Condomínio Creta é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Creta
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Creta
No Condomínio Creta, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.439 em 2019 para R$ 5.623 em 2025 — valorização de +27% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Creta
39 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2012 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 426.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 380.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 370.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 410.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 385.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 369.900 |
| out/2024 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 340.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 345.000 |
| set/2023 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 355.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 319.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 39 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Creta?
O Condomínio Creta é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Creta
O Condomínio Creta tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Creta nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Aricanduva.