Morar em Vila Aricanduva
Vila Aricanduva tem 1 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 338.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Vila Aricanduva
139 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jun/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Ruas mais negociadas
- Rua Doutor Suzano Brandao15 vendas
- Avenida Ibiuna14 vendas
- Rua Salome Queiroga13 vendas
- Rua Doutor Luis Carlos12 vendas
- Rua Edgar De Sousa12 vendas
- Rua Moises Marx12 vendas
Últimas vendas em Vila Aricanduva
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | Rua Doutor Luis Carlos | 116 m² | R$ 420.000 |
| jun/2026 | Apartamento | Rua Edgar De Sousa | 271 m² | R$ 695.000 |
| mar/2026 | Apartamento | Rua Edgar De Sousa | 129 m² | R$ 350.000 |
| fev/2026 | Casa | Rua Frei Montalverne | 135 m² | R$ 428.571 |
| fev/2026 | Apartamento | Rua Edgar De Sousa | 129 m² | R$ 380.000 |
| jan/2026 | Casa | Rua Anabiju | 116 m² | R$ 320.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
Proprietário na Vila Aricanduva?
Analisamos 139 vendas recentes em Vila Aricanduva. Receba uma faixa de referência para vender ou alugar — a decisão do valor é sua.
Condomínios em destaque
Ver todos os condomínios em Vila Aricanduva →Outros 4 condomínios com imóveis disponíveis por perto
Não encontrou o imóvel ideal na Vila Aricanduva? Estes condomínios ficam a poucos minutos.
Por número de quartos na Vila Aricanduva
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Aricanduva?
Com base em 139 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Aricanduva é de cerca de R$ 5.437/m² de área útil estimada (R$ 3.371/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Aricanduva?
Atualmente 1 imóveis disponíveis em Vila Aricanduva, entre venda e locação.
