Residencial Manzano — Avenida Ibiuna, 636, Vila Aricanduva
Avenida Ibiuna, 636 · Vila Aricanduva · São Paulo
Sobre o Residencial Manzano
O Residencial Manzano fica em Vila Aricanduva, São Paulo, na Avenida Ibiuna, 636. O prédio tem 29 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de mai/2010 a mai/2025. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Manzano. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Aricanduva, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Manzano?
O Residencial Manzano tem 29 vendas registradas entre mai/2010 e mai/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Residencial Manzano
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Residencial Manzano
No Residencial Manzano, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.823 em 2018 para R$ 4.408 em 2023 — valorização de +56% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Manzano
29 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2010 e mai/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 480.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 420.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 400.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 390.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 330.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 382.500 |
| jul/2021 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 302.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 415.000 |
| jun/2019 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 166.116 |
| nov/2018 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 325.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 29 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Manzano?
O Residencial Manzano tem 29 vendas registradas entre mai/2010 e mai/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Manzano
Quantas vendas o Residencial Manzano já teve?
O Residencial Manzano tem 29 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de mai/2010 a mai/2025.