Residencial Manchester — Rua João de Laet, 313, Vila Aurora
Rua João de Laet, 313 · Vila Aurora · São Paulo
Sobre o Residencial Manchester
O Residencial Manchester fica em Vila Aurora, São Paulo, na Rua João de Laet, 313. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 54 m². Para comprar, os valores começam em R$ 535.000 (mediana de R$ 535.000). O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, sala de jogos, acessibilidade, condominio fechado, elevador, área verde.
Apartamentos à venda no Residencial Manchester
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Aurora, São Paulo.
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Preço e valorização no Residencial Manchester
No Residencial Manchester, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.571 em 2021 para R$ 5.569 em 2025 — valorização de +56% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Manchester
20 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2021 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 385.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 132 m² | ~82 m² | R$ 465.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 460.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 430.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 130 m² | ~81 m² | R$ 436.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 395.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 310.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 335.000 |
| out/2022 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 405.000 |
| fev/2022 | Apartamento | 132 m² | ~82 m² | R$ 420.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 20 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Manchester
Quantos imóveis a Flow tem no Residencial Manchester?
Atualmente 1 imóvel disponível no Residencial Manchester, em Vila Aurora.
Qual o preço de um imóvel à venda no Residencial Manchester?
Os imóveis à venda no Residencial Manchester partem de R$ 535.000, com mediana de R$ 535.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Residencial Manchester?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, sala de jogos, acessibilidade, condominio fechado, elevador, área verde.