Condomínio Itayu — Rua Martim Francisco, 276, Vila Buarque
Rua Martim Francisco, 276 · Vila Buarque · São Paulo
Sobre o Condomínio Itayu
O Condomínio Itayu fica em Vila Buarque, São Paulo, na Rua Martim Francisco, 276. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Itayu. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com elevador, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Buarque, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Itayu?
O Condomínio Itayu é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Itayu
No Condomínio Itayu, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 12.363 em 2024 para R$ 11.279 em 2026 — valorização de -9% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Itayu
14 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2009 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 600.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 840.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 580.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 498.200 |
| out/2024 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 550.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 535.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 246.000 |
| fev/2022 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 530.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 220.000 |
| jul/2020 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 410.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 14 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Itayu é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Itayu
O Condomínio Itayu tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Itayu nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Buarque.
Quais as comodidades do Condomínio Itayu?
O condomínio conta com elevador, portaria 24h.