Morar em Vila Buarque
Vila Buarque tem 11 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 464.500 · faixa R$ 372.500–R$ 547.500. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.
Mercado imobiliário em Vila Buarque
488 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jun/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Actualite Higienopolis62 vendas
- Augustus41 vendas
- Juriti26 vendas
- Bem Viver Marques De15 vendas
- Sul Americana14 vendas
- Miami13 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Marques De Itu89 vendas
- Rua Amaral Gurgel48 vendas
- Rua General Jardim41 vendas
- Rua Doutor Cesario Mota Junior37 vendas
- Rua Maj Sertorio32 vendas
- Rua Rego Freitas32 vendas
Últimas vendas em Vila Buarque
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Área total | Valor |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 30 m² | R$ 260.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 102 m² | R$ 640.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 36 m² | R$ 190.000 |
| jun/2026 | Sala Comercial | 270 m² | R$ 2.575.000 |
| jun/2026 | Sala Comercial | 150 m² | R$ 2.599.524 |
| jun/2026 | Apartamento | 227 m² | R$ 950.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
Ver todos os condomínios em Vila Buarque →Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Buarque?
Com base em 488 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Buarque é de cerca de R$ 7.615/m² de área útil estimada (R$ 4.721/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Buarque?
Atualmente 11 imóveis disponíveis em Vila Buarque, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Vila Buarque?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Vila Buarque na Flow é de R$ 464.500. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Vila Buarque
ComprarCód. FL1749567
ComprarCód. FL1749600
ComprarCód. FL1755457
ComprarCód. FL3000870
ComprarCód. FL3000971
ComprarCód. FL3002566
ComprarCód. FLOW1230
AlugarCód. FLOW1991
ComprarCód. FLOW2351
ComprarCód. FLOW3045
ComprarCód. FLOW856