Morar em Vila Buarque
Vila Buarque tem 9 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 414.500 · faixa R$ 357.500–R$ 502.250. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.
Mercado imobiliário em Vila Buarque
497 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Actualite Higienopolis62 vendas
- Sta Cecilia62 vendas
- Ed Baronesa62 vendas
- Augustus41 vendas
- Galalite34 vendas
- Juriti26 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Marques De Itu91 vendas
- Rua Amaral Gurgel49 vendas
- Rua General Jardim42 vendas
- Rua Doutor Cesario Mota Junior37 vendas
- Rua Maj Sertorio32 vendas
- Rua Rego Freitas32 vendas
Últimas vendas em Vila Buarque
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Apartamento | Rua General Jardim | 51 m² | R$ 297.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Marques De Itu | 73 m² | R$ 270.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Amaral Gurgel | 73 m² | R$ 420.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Marques De Lages | 92 m² | R$ 290.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Frederico Abranches | 73 m² | R$ 440.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Marques De Itu | 61 m² | R$ 400.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
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Por número de quartos na Vila Buarque
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Buarque?
Com base em 497 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Buarque é de cerca de R$ 7.623/m² de área útil estimada (R$ 4.726/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Buarque?
Atualmente 9 imóveis disponíveis em Vila Buarque, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Vila Buarque?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Vila Buarque na Flow é de R$ 414.500. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Vila Buarque
ComprarCód. FL3002566
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