Condomínio Lara Cruz — Rua Martim Francisco, 764, Vila Buarque
Rua Martim Francisco, 764 · Vila Buarque · São Paulo
Sobre o Condomínio Lara Cruz
O Condomínio Lara Cruz fica em Vila Buarque, São Paulo, na Rua Martim Francisco, 764. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Lara Cruz. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Buarque, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Lara Cruz?
O Condomínio Lara Cruz é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Lara Cruz
No Condomínio Lara Cruz, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.258 em 2020 para R$ 9.866 em 2025 — valorização de +7% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Lara Cruz
16 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2008 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 630.000 |
| out/2025 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 630.000 |
| set/2025 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 700.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 630.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 110.000 |
| nov/2020 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 616.350 |
| ago/2020 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 555.000 |
| out/2019 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 550.000 |
| nov/2016 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 670.000 |
| out/2014 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 550.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 16 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Lara Cruz
O Condomínio Lara Cruz tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Lara Cruz nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Buarque.