Condomínio Neoconx Santa Catari — Rua Cidade de Bagda, 961, Vila Campestre
Rua Cidade de Bagda, 961 · Vila Campestre · São Paulo
Sobre o Condomínio Neoconx Santa Catari
O Condomínio Neoconx Santa Catari fica em Vila Campestre, São Paulo, na Rua Cidade de Bagda, 961. É um endereço de alta procura: 21 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Neoconx Santa Catari. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Campestre, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Neoconx Santa Catari?
O Condomínio Neoconx Santa Catari é muito procurado — 21 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Neoconx Santa Catari
No Condomínio Neoconx Santa Catari, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.119 em 2023 para R$ 3.360 em 2026 — valorização de -34% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Neoconx Santa Catari
31 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2023 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 255.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 150.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 150.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 44 m² | ~27 m² | R$ 274.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 44 m² | ~27 m² | R$ 285.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 43 m² | ~27 m² | R$ 270.000 |
Mostrando as 6 mais recentes, de 31 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Neoconx Santa Catari
O Condomínio Neoconx Santa Catari tem procura?
Sim. Foram 21 imóveis vendidos no Condomínio Neoconx Santa Catari nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Campestre.