Condomínio Ares da Villa — Rua Xiririca, 649, Vila Carrão
Rua Xiririca, 649 · Vila Carrão · São Paulo
Sobre o Condomínio Ares da Villa
O Condomínio Ares da Villa fica em Vila Carrão, São Paulo, na Rua Xiririca, 649. O prédio tem 29 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de jul/2018 a jan/2025. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Ares da Villa. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, guarita blindada, sala de jogos, recreação, lavanderia, acessibilidade.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Carrão, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Ares da Villa?
O Condomínio Ares da Villa tem 29 vendas registradas entre jul/2018 e jan/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Ares da Villa
No Condomínio Ares da Villa, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.826 em 2018 para R$ 8.389 em 2024 — valorização de +44% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Ares da Villa
29 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jan/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2025 | Apartamento | 199 m² | ~123 m² | R$ 900.000 |
| out/2024 | Apartamento | 198 m² | ~123 m² | R$ 1.200.000 |
| set/2024 | Apartamento | 198 m² | ~123 m² | R$ 1.030.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 209 m² | ~130 m² | R$ 1.070.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 198 m² | ~123 m² | R$ 741.513 |
| fev/2024 | Apartamento | 199 m² | ~123 m² | R$ 1.035.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 199 m² | ~123 m² | R$ 1.200.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 198 m² | ~123 m² | R$ 1.025.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 199 m² | ~123 m² | R$ 780.040 |
| jan/2022 | Apartamento | 198 m² | ~123 m² | R$ 960.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 29 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Ares da Villa
Quantas vendas o Condomínio Ares da Villa já teve?
O Condomínio Ares da Villa tem 29 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de jul/2018 a jan/2025.
Quais as comodidades do Condomínio Ares da Villa?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, guarita blindada, sala de jogos, recreação, lavanderia, acessibilidade.