Morar em Vila Carrão
Vila Carrão tem 9 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 890.000 · faixa R$ 799.000–R$ 1.136.000. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.
Mercado imobiliário em Vila Carrão
571 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jun/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Varandas Vila Carrao229 vendas
- Residencial Viena33 vendas
- Tatuape20 vendas
- Ana Lucia18 vendas
- Vl Formosa9 vendas
Ruas mais negociadas
- Avenida Olga Fadel Abarca44 vendas
- Rua Pedro Malaquias42 vendas
- Rua Biguacu41 vendas
- Rua Evangelina34 vendas
- Rua Francisca De Paula23 vendas
- Rua Joao Vieira Prioste20 vendas
Últimas vendas em Vila Carrão
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Área total | Valor |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | Casa | 165 m² | R$ 715.350 |
| jun/2026 | Apartamento | 140 m² | R$ 924.000 |
| jun/2026 | Casa | 280 m² | R$ 800.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 104 m² | R$ 530.000 |
| jun/2026 | Casa | 171 m² | R$ 730.000 |
| jun/2026 | Casa | 91 m² | R$ 420.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Carrão?
Com base em 571 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Carrão é de cerca de R$ 5.544/m² de área útil estimada (R$ 3.438/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Carrão?
Atualmente 9 imóveis disponíveis em Vila Carrão, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Vila Carrão?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Vila Carrão na Flow é de R$ 890.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Vila Carrão
ComprarCód. FL1763182
ComprarCód. FL1763675
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