Residencial Viena — Rua Francisca de Paula, 300, Vila Carrão
Rua Francisca de Paula, 300 · Vila Carrão · São Paulo
Sobre o Residencial Viena
O Residencial Viena fica em Vila Carrão, São Paulo, na Rua Francisca de Paula, 300. O prédio tem 33 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de nov/2016 a ago/2025. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Viena. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, hall de entrada, guarita blindada, sala de jogos, recreação, lavanderia.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Carrão, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Viena?
O Residencial Viena tem 33 vendas registradas entre nov/2016 e ago/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Viena
No Residencial Viena, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.706 em 2017 para R$ 7.010 em 2025 — valorização de +49% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Viena
33 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2016 e ago/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 500.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 450.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 365.750 |
| mai/2025 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 465.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 520.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 450.000 |
Mostrando as 6 mais recentes, de 33 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Residencial Viena tem 33 vendas registradas entre nov/2016 e ago/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Viena
Quantas vendas o Residencial Viena já teve?
O Residencial Viena tem 33 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de nov/2016 a ago/2025.
Quais as comodidades do Residencial Viena?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, hall de entrada, guarita blindada, sala de jogos, recreação, lavanderia.