Condomínio Resid Amanhecer — Rua Maniutuba, 65, Vila Carrão
Rua Maniutuba, 65 · Vila Carrão · São Paulo
Sobre o Condomínio Resid Amanhecer
O Condomínio Resid Amanhecer fica em Vila Carrão, São Paulo, na Rua Maniutuba, 65. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Resid Amanhecer. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, condominio fechado.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Carrão, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Resid Amanhecer?
O Condomínio Resid Amanhecer é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Resid Amanhecer
No Condomínio Resid Amanhecer, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.184 em 2020 para R$ 7.210 em 2025 — valorização de -29% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Resid Amanhecer
16 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2020 e ago/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | Apartamento | 32 m² | ~20 m² | R$ 165.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 37 m² | ~23 m² | R$ 140.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 37 m² | ~23 m² | R$ 235.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 37 m² | ~23 m² | R$ 215.000 |
| abr/2022 | Apartamento | 37 m² | ~23 m² | R$ 100.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 37 m² | ~23 m² | R$ 230.837 |
| ago/2021 | Apartamento | 37 m² | ~23 m² | R$ 240.000 |
| fev/2021 | Apartamento | 37 m² | ~23 m² | R$ 230.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 32 m² | ~20 m² | R$ 212.000 |
| nov/2020 | Apartamento | 32 m² | ~20 m² | R$ 120.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 16 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Resid Amanhecer é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Resid Amanhecer
O Condomínio Resid Amanhecer tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Resid Amanhecer nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Carrão.
Quais as comodidades do Condomínio Resid Amanhecer?
O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, condominio fechado.