Residencial Aprica Vila Carrao — Rua Xiririca, 1010, Vila Carrão
Rua Xiririca, 1010 · Vila Carrão · São Paulo
Sobre o Residencial Aprica Vila Carrao
O Residencial Aprica Vila Carrao fica em Vila Carrão, São Paulo, na Rua Xiririca, 1010. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Aprica Vila Carrao. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, piscina semiolimpica, interfone, recepcao, lavanderia, acessibilidade, condominio fechado.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Carrão, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Aprica Vila Carrao?
O Residencial Aprica Vila Carrao é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Aprica Vila Carrao
No Residencial Aprica Vila Carrao, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.661 em 2017 para R$ 8.639 em 2025 — valorização de +85% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Aprica Vila Carrao
21 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2015 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 291 m² | ~180 m² | R$ 1.700.000 |
| out/2025 | Apartamento | 263 m² | ~163 m² | R$ 1.600.000 |
| set/2025 | Apartamento | 296 m² | ~184 m² | R$ 1.370.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 292 m² | ~181 m² | R$ 1.550.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 264 m² | ~164 m² | R$ 1.530.000 |
| out/2021 | Apartamento | 263 m² | ~163 m² | R$ 1.550.000 |
| set/2021 | Apartamento | 263 m² | ~163 m² | R$ 1.300.000 |
| set/2021 | Apartamento | 296 m² | ~184 m² | R$ 1.500.000 |
| jun/2019 | Apartamento | 296 m² | ~184 m² | R$ 898.580 |
| jun/2019 | Apartamento | 296 m² | ~184 m² | R$ 954.060 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 21 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Residencial Aprica Vila Carrao é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Aprica Vila Carrao
O Residencial Aprica Vila Carrao tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Residencial Aprica Vila Carrao nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Carrão.
Quais as comodidades do Residencial Aprica Vila Carrao?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, piscina semiolimpica, interfone, recepcao, lavanderia, acessibilidade, condominio fechado.