Residencial Colibri — Rua Barreto de Menezes, 76, Vila Carrão
Rua Barreto de Menezes, 76 · Vila Carrão · São Paulo
Sobre o Residencial Colibri
O Residencial Colibri fica em Vila Carrão, São Paulo, na Rua Barreto de Menezes, 76. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Colibri. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Carrão, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Colibri?
O Residencial Colibri é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Colibri
No Residencial Colibri, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.266 em 2025 para R$ 9.250 em 2026 — valorização de +12% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Colibri
8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2021 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 34 m² | ~21 m² | R$ 192.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 34 m² | ~21 m² | R$ 195.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 34 m² | ~21 m² | R$ 195.000 |
| out/2025 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 270.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 270.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 267.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 38 m² | ~24 m² | R$ 215.000 |
| nov/2021 | Casa | 60 m² | ~37 m² | R$ 520.617 |
Mostrando as 8 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Colibri
O Residencial Colibri tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Residencial Colibri nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Carrão.