Residencial Quintas do Tatuape — Rua Joao Manuel, 2, Vila Carrão
Rua Joao Manuel, 2 · Vila Carrão · São Paulo
Sobre o Residencial Quintas do Tatuape
O Residencial Quintas do Tatuape fica em Vila Carrão, São Paulo, na Rua Joao Manuel, 2. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Quintas do Tatuape. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, interfone, lavanderia, condominio fechado, churrasqueira.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Carrão, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Quintas do Tatuape?
O Residencial Quintas do Tatuape é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Quintas do Tatuape
No Residencial Quintas do Tatuape, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.340 em 2024 para R$ 8.034 em 2025 — valorização de -4% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Residencial Quintas do Tatuape
5 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2024 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 259.000 |
| set/2025 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 295.000 |
| set/2025 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 216.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 47 m² | ~29 m² | R$ 300.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 190.000 |
Mostrando as 5 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Quintas do Tatuape?
O Residencial Quintas do Tatuape é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Quintas do Tatuape
O Residencial Quintas do Tatuape tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Residencial Quintas do Tatuape nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Carrão.
Quais as comodidades do Residencial Quintas do Tatuape?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, lavanderia, condominio fechado, churrasqueira.