Residencial Roma Ii — Rua Renato Rinaldi, 561, Vila Carrão
Rua Renato Rinaldi, 561 · Vila Carrão · São Paulo
Sobre o Residencial Roma Ii
O Residencial Roma Ii fica em Vila Carrão, São Paulo, na Rua Renato Rinaldi, 561. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Roma Ii. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com lavanderia, elevador, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Carrão, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Roma Ii?
O Residencial Roma Ii é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Roma Ii
No Residencial Roma Ii, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.527 em 2021 para R$ 9.245 em 2024 — valorização de +23% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Roma Ii
14 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2021 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 315.000 |
| set/2024 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 345.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 263.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 286.600 |
| jul/2022 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 300.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 290.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 330.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 165.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 160.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 60 m² | ~37 m² | R$ 160.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 14 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Residencial Roma Ii é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Roma Ii
O Residencial Roma Ii tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Residencial Roma Ii nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Carrão.
Quais as comodidades do Residencial Roma Ii?
O condomínio conta com lavanderia, elevador, portaria 24h.