Residencial Vicente — Rua Xiririca, 656, Vila Carrão
Rua Xiririca, 656 · Vila Carrão · São Paulo
Sobre o Residencial Vicente
O Residencial Vicente fica em Vila Carrão, São Paulo, na Rua Xiririca, 656. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Vicente. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Carrão, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Vicente?
O Residencial Vicente é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Residencial Vicente
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Residencial Vicente
No Residencial Vicente, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.090 em 2025 para R$ 8.271 em 2026 — valorização de -18% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Vicente
5 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2022 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 180.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 220.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 35 m² | ~22 m² | R$ 214.500 |
| dez/2025 | Apartamento | 35 m² | ~22 m² | R$ 223.452 |
| out/2022 | Casa | 145 m² | ~90 m² | R$ 433.388 |
Mostrando as 5 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Vicente?
O Residencial Vicente é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Vicente
O Residencial Vicente tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Residencial Vicente nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Carrão.
Quais as comodidades do Residencial Vicente?
O condomínio conta com elevador.