Residencial Mendoza — Avenida Francisco Rodrigues, 626, Vila Constança
Avenida Francisco Rodrigues, 626 · Vila Constança · São Paulo
Sobre o Residencial Mendoza
O Residencial Mendoza fica em Vila Constança, São Paulo, na Avenida Francisco Rodrigues, 626. O prédio tem 8 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de dez/2020 a abr/2024. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Mendoza. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com interfone.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Constança, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Mendoza?
O Residencial Mendoza tem 8 vendas registradas entre dez/2020 e abr/2024 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Mendoza
No Residencial Mendoza, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.324 em 2023 para R$ 7.937 em 2024 — valorização de -5% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Mendoza
8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2020 e abr/2024.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2024 | Apartamento | 35 m² | ~22 m² | R$ 150.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 36 m² | ~22 m² | R$ 200.000 |
| set/2023 | Apartamento | 35 m² | ~22 m² | R$ 195.000 |
| set/2023 | Apartamento | 32 m² | ~20 m² | R$ 165.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 31 m² | ~19 m² | R$ 160.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 31 m² | ~19 m² | R$ 160.000 |
| jun/2021 | Casa | 117 m² | ~73 m² | R$ 300.000 |
| dez/2020 | Casa | 117 m² | ~73 m² | R$ 300.000 |
Mostrando as 8 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Mendoza?
O Residencial Mendoza tem 8 vendas registradas entre dez/2020 e abr/2024 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Mendoza
Quantas vendas o Residencial Mendoza já teve?
O Residencial Mendoza tem 8 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de dez/2020 a abr/2024.
Quais as comodidades do Residencial Mendoza?
O condomínio conta com interfone.