Morar em Vila Constança
Vila Constança tem 4 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 325.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Vila Constança
62 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2018 e mar/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Ruas mais negociadas
- Avenida Francisco Rodrigues4 vendas
- Rua Doutor Nicolino Morena4 vendas
- Rua Santa Irene3 vendas
- Rua Angelo Calandrino3 vendas
- Rua Eugenia Bresser3 vendas
- Rua Bassi3 vendas
Últimas vendas em Vila Constança
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Área total | Valor |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | Casa | 104 m² | R$ 450.000 |
| mar/2026 | Casa | 71 m² | R$ 390.000 |
| fev/2026 | Casa | 73 m² | R$ 450.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 74 m² | R$ 264.000 |
| dez/2025 | Casa | 76 m² | R$ 550.000 |
| dez/2025 | Casa | 74 m² | R$ 590.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Constança?
Com base em 62 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Constança é de cerca de R$ 6.511/m² de área útil estimada (R$ 4.037/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Constança?
Atualmente 4 imóveis disponíveis em Vila Constança, entre venda e locação.
Imóveis em Vila Constança
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