Condomínio Araguaia — Rua Vicente Pereira de Assuncao, 55, Vila Constança
Rua Vicente Pereira de Assuncao, 55 · Vila Constança · São Paulo
Sobre o Condomínio Araguaia
O Condomínio Araguaia fica em Vila Constança, São Paulo, na Rua Vicente Pereira de Assuncao, 55. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Araguaia. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, lavanderia, condominio fechado, elevador, área verde, bicicletário.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Constança, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Araguaia?
O Condomínio Araguaia é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Araguaia
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Araguaia
No Condomínio Araguaia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.568 em 2017 para R$ 3.913 em 2026 — valorização de +10% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Araguaia
71 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2007 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 330.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 340.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 235.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 360.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 258.500 |
| mar/2025 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 355.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 330.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 380.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 270.000 |
| out/2023 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 295.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 71 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Araguaia?
O Condomínio Araguaia é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Araguaia
O Condomínio Araguaia tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Araguaia nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Constança.
Quais as comodidades do Condomínio Araguaia?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, lavanderia, condominio fechado, elevador, área verde, bicicletário.