Condomínio Tapiocaba — Rua Nilo Torres, 68, Jardim Umuarama
Rua Nilo Torres, 68 · Jardim Umuarama · São Paulo
Sobre o Condomínio Tapiocaba
O Condomínio Tapiocaba fica em Jardim Umuarama, São Paulo, na Rua Nilo Torres, 68. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 3 dormitórios e 90 m². Para comprar, os valores começam em R$ 540.000 (mediana de R$ 540.000). O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, coworking, cameras de seguranca.
Apartamentos à venda no Condomínio Tapiocaba
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Jardim Umuarama, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Tapiocaba
No Condomínio Tapiocaba, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.665 em 2024 para R$ 4.595 em 2026 — valorização de +25% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Tapiocaba
12 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2012 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 186 m² | ~115 m² | R$ 530.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 186 m² | ~115 m² | R$ 530.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 186 m² | ~115 m² | R$ 420.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 186 m² | ~115 m² | R$ 425.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 186 m² | ~115 m² | R$ 400.000 |
| out/2022 | Apartamento | 186 m² | ~115 m² | R$ 490.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 186 m² | ~115 m² | R$ 400.000 |
| jan/2015 | Apartamento | 186 m² | ~115 m² | R$ 412.883 |
| abr/2014 | Apartamento | 186 m² | ~115 m² | R$ 410.000 |
| ago/2013 | Apartamento | 186 m² | ~115 m² | R$ 345.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 12 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Tapiocaba
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Tapiocaba?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Tapiocaba, em Jardim Umuarama.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Tapiocaba?
Os imóveis à venda no Condomínio Tapiocaba partem de R$ 540.000, com mediana de R$ 540.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Tapiocaba?
O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, coworking, cameras de seguranca.