Condomínio Barao de Cocais — Rua Gregorio Allegri, 40, Vila das Belezas
Rua Gregorio Allegri, 40 · Vila das Belezas · São Paulo
Sobre o Condomínio Barao de Cocais
O Condomínio Barao de Cocais fica em Vila das Belezas, São Paulo, na Rua Gregorio Allegri, 40. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Barao de Cocais. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, portao eletronico, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, portaria 24h, playground.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila das Belezas, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Barao de Cocais?
O Condomínio Barao de Cocais é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Barao de Cocais
No Condomínio Barao de Cocais, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.577 em 2021 para R$ 4.405 em 2023 — valorização de -21% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Barao de Cocais
21 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2009 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 247.655 |
| fev/2025 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 312.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 350.000 |
| out/2023 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 280.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 295.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 380.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 315.900 |
| dez/2021 | Apartamento | 197 m² | ~122 m² | R$ 850.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 280.856 |
| ago/2018 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 230.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 21 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Barao de Cocais é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Barao de Cocais
O Condomínio Barao de Cocais tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Barao de Cocais nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila das Belezas.
Quais as comodidades do Condomínio Barao de Cocais?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, portao eletronico, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, portaria 24h, playground.