Morar em Vila das Belezas
Vila das Belezas tem 1 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 299.900. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Vila das Belezas
229 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jun/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Suzuka Sto Amaro252 vendas
Ruas mais negociadas
- Es De Itapecerica108 vendas
- Rua Gregorio Allegri44 vendas
- Rua Aristodemo Gazzotti15 vendas
- Rua Bernardino Estazione14 vendas
- Rua Luciano Silva11 vendas
- Rua Coronel Luis Schimidt7 vendas
Últimas vendas em Vila das Belezas
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | Es De Itapecerica | 71 m² | R$ 320.000 |
| mai/2026 | Apartamento | Es De Itapecerica | 103 m² | R$ 520.000 |
| mai/2026 | Casa | Rua Ermelinda Goncalves Vaders | 139 m² | R$ 565.000 |
| mai/2026 | Apartamento | Rua Gregorio Allegri | 108 m² | R$ 390.000 |
| abr/2026 | Apartamento | Rua Luciano Silva | 137 m² | R$ 425.000 |
| mar/2026 | Apartamento | Rua Luciano Silva | 96 m² | R$ 320.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Por número de quartos na Vila das Belezas
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila das Belezas?
Com base em 229 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila das Belezas é de cerca de R$ 5.341/m² de área útil estimada (R$ 3.312/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila das Belezas?
Atualmente 1 imóveis disponíveis em Vila das Belezas, entre venda e locação.
