Condomínio Itapeva — Rua Cel Luis Schimidt, 475, Vila das Belezas
Rua Cel Luis Schimidt, 475 · Vila das Belezas · São Paulo
Sobre o Condomínio Itapeva
O Condomínio Itapeva fica em Vila das Belezas, São Paulo, na Rua Cel Luis Schimidt, 475. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Itapeva. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila das Belezas, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Itapeva?
O Condomínio Itapeva é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Itapeva
No Condomínio Itapeva, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.629 em 2017 para R$ 5.435 em 2026 — valorização de +107% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Itapeva
26 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2008 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 340.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 280.000 |
| out/2025 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 270.000 |
| out/2025 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 264.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 280.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 264.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 270.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 230.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 245.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 250.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 26 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Itapeva
O Condomínio Itapeva tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Itapeva nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila das Belezas.