Ed.beija Flor — Rua Romao Puiggari, 861, Vila das Mercês
Rua Romao Puiggari, 861 · Vila das Mercês · São Paulo
Sobre o Ed.beija Flor
O Ed.beija Flor fica em Vila das Mercês, São Paulo, na Rua Romao Puiggari, 861. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Ed.beija Flor. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com zelador, salão de festas, quadra de squash, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, coworking.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila das Mercês, São Paulo.
Tem um imóvel no Ed.beija Flor?
O Ed.beija Flor é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Ed.beija Flor
No Ed.beija Flor, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.550 em 2020 para R$ 3.253 em 2025 — valorização de -8% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Ed.beija Flor
26 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2010 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 181 m² | ~112 m² | R$ 378.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 216 m² | ~134 m² | R$ 425.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 208 m² | ~129 m² | R$ 430.000 |
| set/2024 | Apartamento | 190 m² | ~118 m² | R$ 430.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 181 m² | ~112 m² | R$ 423.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 190 m² | ~118 m² | R$ 400.000 |
| out/2023 | Apartamento | 208 m² | ~129 m² | R$ 425.000 |
| set/2023 | Apartamento | 181 m² | ~112 m² | R$ 425.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 182 m² | ~113 m² | R$ 300.000 |
| abr/2022 | Apartamento | 182 m² | ~113 m² | R$ 325.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 26 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Ed.beija Flor?
O Ed.beija Flor é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Ed.beija Flor
O Ed.beija Flor tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Ed.beija Flor nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila das Mercês.
Quais as comodidades do Ed.beija Flor?
O condomínio conta com zelador, salão de festas, quadra de squash, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, coworking.