Morar em Vila das Mercês

Vila das Mercês tem 27 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 555.000 · faixa R$ 398.250–R$ 867.500. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

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Mercado imobiliário em Vila das Mercês

235 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jun/2026.

Vendas no período

235

Valor mediano

R$ 308.500

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 5.245

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

Apartamento

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 5.275/m² útil est.

≈ R$ 3.270/m² de área total

Venda medianaR$ 293.500

Transações188

Casa

R$ 4.788/m² útil est.

≈ R$ 2.968/m² de área total

Venda medianaR$ 400.000

Transações44

Perfil por tipo

Apartamento80%

Casa19%

Sala Comercial1%

Por área total

Até 50 m²0%

50 a 100 m²51%

Acima de 100 m²49%

Condomínios mais negociados

Ruas mais negociadas

Rua Nsra Das Merces95 vendas
Rua Marques De Lages44 vendas
Rua Nossa Senhora Das Merces19 vendas
Rua Abagiba14 vendas
Rua Dom Vilares13 vendas
Rua Romao Puiggari6 vendas

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Últimas vendas em Vila das Mercês

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
jun/2026	Casa	113 m²	R$ 415.000
mai/2026	Apartamento	95 m²	R$ 520.000
mai/2026	Apartamento	125 m²	R$ 345.000
mai/2026	Apartamento	86 m²	R$ 315.000
abr/2026	Casa	311 m²	R$ 500.000
abr/2026	Apartamento	144 m²	R$ 600.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Vila das Mercês?

Com base em 235 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila das Mercês é de cerca de R$ 5.245/m² de área útil estimada (R$ 3.252/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Vila das Mercês?

Atualmente 27 imóveis disponíveis em Vila das Mercês, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Vila das Mercês?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Vila das Mercês na Flow é de R$ 555.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.