Morar em Vila das Mercês

Vila das Mercês tem 28 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 576.000 · faixa R$ 439.500–R$ 875.000. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.

O que está anunciado

Na Flow, hoje · Vila das Mercês

imóveis disponíveis

R$ 576.000

mediana de venda (residencial)

faixa R$ 439.500–R$ 875.000

Preço PEDIDO no anúncio — não é o valor fechado.

O que foi vendido

ITBI da Prefeitura de São Paulo · jul/2018–jul/2026

R$ 308.500

mediana das transações residenciais · jul/2018–jul/2026

237

vendas registradas · jul/2018–jul/2026

▲ +29%

no m² de apartamento · 2018–2026

Preço FECHADO, registrado na Prefeitura.

Busca avançada Ver por rua Condomínios

ComprarApartamento Casa Casa em Condomínio Terreno Salas/Conjuntos Galpão

AlugarApartamento Prédio Comercial

Mercado imobiliário em Vila das Mercês

237 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jul/2026.

Vendas no período

237

Valor mediano

R$ 310.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 5.245

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasa

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 5.299/m² útil est.

≈ R$ 3.285/m² de área total

Venda medianaR$ 297.500

Transações190

Casa

R$ 4.788/m² útil est.

≈ R$ 2.968/m² de área total

Venda medianaR$ 400.000

Transações44

Perfil por tipo

Apartamento80%

Casa19%

Sala Comercial1%

Por área total

Até 50 m²0%

50 a 100 m²51%

Acima de 100 m²49%

Condomínios mais negociados

W Paulista Offices77 vendas
Teg Sacoma73 vendas
Conjunto Residencial Marques De Lages22 vendas
San Sebastian Vila Das Merces6 vendas
Vergueirinho4 vendas
Massimo Res N Saude4 vendas

Ruas mais negociadas

Rua Nsra Das Merces96 vendas
Rua Marques De Lages44 vendas
Rua Nossa Senhora Das Merces19 vendas
Rua Abagiba14 vendas
Rua Dom Vilares13 vendas
Rua Angaturama6 vendas

Ver imóveis por rua em Vila das Mercês →

Últimas vendas em Vila das Mercês

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Rua	Área total	Valor
jul/2026	Apartamento	Rua Angaturama	107 m²	R$ 400.000
jul/2026	Apartamento	Rua Nsra Das Merces	69 m²	R$ 320.000
jun/2026	Casa	Rua Emilio Ghiberti	113 m²	R$ 415.000
mai/2026	Apartamento	Rua Dom Vilares	95 m²	R$ 520.000
mai/2026	Apartamento	Rua Nsra Das Merces	125 m²	R$ 345.000
mai/2026	Apartamento	Avenida Coronel Jose Pires De Andrade	86 m²	R$ 315.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

É proprietário?

Analisamos 237 vendas recentes em Vila das Mercês. Receba uma faixa de referência para vender ou alugar — a decisão do valor é sua.

Avaliar para vender Avaliar para alugar

Condomínios em destaque

Teg Sacomã Ns Senhora Saude Vergueirinho Parque do Olimpo Alfabre Metrocasa Sacomã Condominio Conjunto Residencial Marques de Lages Mansao Tivoli

Ver todos os condomínios em Vila das Mercês →

Outros 6 condomínios com imóveis disponíveis por perto

Não encontrou o imóvel ideal na Vila das Mercês? Estes condomínios ficam a poucos minutos.

R$ 535.000

a partir de

Condomínio San Sebastian, Vila das Merces

Vila das Mercêsa 278 m

2 quartos · 87 m²

AcademiaChurrasqueiraSalão de festas

Ver o imóvel disponível →

R$ 529.000

a partir de

Condomínio Alcance Clube Resid

Sacomãa 313 m

3 quartos · 1 suíte · 69 m² · + 2 outras plantas

PiscinaChurrasqueiraQuadra

Ver os 4 imóveis →

R$ 580.000

a partir de

Condomínio Jardins de Riverside

Sacomãa 636 m

3 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 74 m² · + 1 outra planta

PiscinaAcademiaChurrasqueira

Ver os 2 imóveis →

R$ 430.000

a partir de

Condomínio Duque de Aragao

Vila Moinho Velhoa 1,1 km

2 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 62 m²

PiscinaAcademiaChurrasqueira

Ver o imóvel disponível →

R$ 1.070.000

a partir de

Condomínio Spettacolo

Saúdea 950 m

3 quartos · 2 suítes · 2 vagas · 111 m²

PiscinaAcademiaChurrasqueira

Ver o imóvel disponível →

R$ 550.000

a partir de

Condomínio Project Home

Saúdea 1,1 km

2 quartos · 1 vaga · 52 m²

PiscinaElevadorAceita pets

Ver o imóvel disponível →

Mais imóveis em Vila das Mercês →

Por número de quartos na Vila das Mercês

apartamentos de 1 quarto apartamentos de 2 quartos casas de 2 quartos casas de 3 quartos apartamentos de 3 quartos casa-em-condominios de 3 quartos casas de 4 ou mais quartos

Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Vila das Mercês?

Com base em 237 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila das Mercês é de cerca de R$ 5.245/m² de área útil estimada (R$ 3.252/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Vila das Mercês?

Atualmente 28 imóveis disponíveis em Vila das Mercês, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Vila das Mercês?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Vila das Mercês na Flow é de R$ 576.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.