Condomínio Teg Sacomã — Rua Malvina Ferrara Samarone, 195, Vila das Mercês
Rua Malvina Ferrara Samarone, 195 · Vila das Mercês · São Paulo
Sobre o Condomínio Teg Sacomã
O Condomínio Teg Sacomã fica em Vila das Mercês, São Paulo, na Rua Malvina Ferrara Samarone, 195. Na Flow há 2 imóveis disponíveis para comprar, com 1 a 3 dormitórios e de 45 a 66 m². Para comprar, os valores começam em R$ 499.000 (mediana de R$ 599.500). O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, coworking, cameras de seguranca.
Apartamentos à venda no Condomínio Teg Sacomã
ComprarCód. FL1741691
ComprarCód. FL3001797O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila das Mercês, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Teg Sacomã
No Condomínio Teg Sacomã, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.813 em 2023 para R$ 9.248 em 2026 — valorização de +36% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Teg Sacomã
71 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2023 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 311.040 |
| mai/2026 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 385.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 615.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 375.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 545.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 257.694 |
| mar/2026 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 450.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 318.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 515.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 278.702 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 71 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Teg Sacomã
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Teg Sacomã?
Atualmente 2 imóveis disponíveis no Condomínio Teg Sacomã, em Vila das Mercês.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Teg Sacomã?
Os imóveis à venda no Condomínio Teg Sacomã partem de R$ 499.000, com mediana de R$ 599.500. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Teg Sacomã?
O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, coworking, cameras de seguranca.