Condomínio San Sebastian, Vila das Merces — Avenida Coronel José Pires de Andrade, 847, Vila das Mercês
Avenida Coronel José Pires de Andrade, 847 · Vila das Mercês · São Paulo
Sobre o Condomínio San Sebastian, Vila das Merces
O Condomínio San Sebastian, Vila das Merces fica em Vila das Mercês, São Paulo, na Avenida Coronel José Pires de Andrade, 847. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 87 m². Para comprar, os valores começam em R$ 535.000 (mediana de R$ 535.000). O condomínio conta com cameras de seguranca, aceita pets, circuito de seguranca, interfone, recreação, elevador, área verde, bicicletário.
Apartamentos à venda no Condomínio San Sebastian, Vila das Merces
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila das Mercês, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio San Sebastian, Vila das Merces?
A Flow já anuncia neste condomínio e tem gente procurando aqui. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita — a Sofia retorna com a faixa de preço para vender ou alugar, sem compromisso.
Interessado em morar no Condomínio San Sebastian, Vila das Merces?
Fale agora com um corretor da Flow sobre as unidades disponíveis neste condomínio. Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Entre na lista de espera do Condomínio San Sebastian, Vila das Merces
Já temos imóveis aqui, mas nenhum é exatamente o que você procura? Conte pra gente e avisamos assim que surgir a unidade certa.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio San Sebastian, Vila das Merces
No Condomínio San Sebastian, Vila das Merces, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.090 em 2019 para R$ 4.118 em 2020 — valorização de -19% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio San Sebastian, Vila das Merces
6 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2018 e dez/2020.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2020 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 240.000 |
| out/2020 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 107.260 |
| set/2020 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 455.000 |
| ago/2019 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 260.000 |
| jun/2019 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 245.000 |
| nov/2018 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 131.802 |
Mostrando as 6 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio San Sebastian, Vila das Merces?
A Flow já anuncia neste condomínio e tem gente procurando aqui. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita — a Sofia retorna com a faixa de preço para vender ou alugar, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio San Sebastian, Vila das Merces
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio San Sebastian, Vila das Merces?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio San Sebastian, Vila das Merces, em Vila das Mercês.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio San Sebastian, Vila das Merces?
Os imóveis à venda no Condomínio San Sebastian, Vila das Merces partem de R$ 535.000, com mediana de R$ 535.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio San Sebastian, Vila das Merces?
O condomínio conta com cameras de seguranca, aceita pets, circuito de seguranca, interfone, recreação, elevador, área verde, bicicletário.