Condomínio Villa Garden Penha — Rua Maria Carlota, 74, Vila Esperança
Rua Maria Carlota, 74 · Vila Esperança · São Paulo
Sobre o Condomínio Villa Garden Penha
O Condomínio Villa Garden Penha fica em Vila Esperança, São Paulo, na Rua Maria Carlota, 74. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Villa Garden Penha. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Esperança, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Villa Garden Penha?
O Condomínio Villa Garden Penha é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Villa Garden Penha
No Condomínio Villa Garden Penha, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.147 em 2025 para R$ 7.258 em 2026 — valorização de +75% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Villa Garden Penha
8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2021 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 32 m² | ~20 m² | R$ 112.777 |
| set/2025 | Apartamento | 35 m² | ~22 m² | R$ 90.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 36 m² | ~22 m² | R$ 90.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 35 m² | ~22 m² | R$ 180.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 34 m² | ~21 m² | R$ 90.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 32 m² | ~20 m² | R$ 70.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 32 m² | ~20 m² | R$ 191.000 |
| dez/2021 | Casa | 272 m² | ~169 m² | R$ 772.347 |
Mostrando as 8 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Villa Garden Penha
O Condomínio Villa Garden Penha tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Villa Garden Penha nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Esperança.