Morar em Vila Esperança
Vila Esperança tem 2 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 330.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Vila Esperança
311 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Ruas mais negociadas
- Rua Atuai63 vendas
- Avenida Pdes Olivetanos29 vendas
- Rua Eneida27 vendas
- Rua Otilia23 vendas
- Rua Montes Aureos21 vendas
- Rua Evans21 vendas
Últimas vendas em Vila Esperança
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Apartamento | Avenida Pdes Olivetanos | 144 m² | R$ 445.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Atuai | 38 m² | R$ 195.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Atuai | 38 m² | R$ 220.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Montes Aureos | 94 m² | R$ 420.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Eneida | 50 m² | R$ 180.630 |
| jun/2026 | Casa | Avenida Pdes Olivetanos | 160 m² | R$ 360.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Por número de quartos na Vila Esperança
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Esperança?
Com base em 311 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Esperança é de cerca de R$ 5.240/m² de área útil estimada (R$ 3.249/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Esperança?
Atualmente 2 imóveis disponíveis em Vila Esperança, entre venda e locação.
Imóveis em Vila Esperança
ComprarCód. FLOW533
ComprarCód. FL1750422