Condomínio Castel San Giovanni — Rua Atuai, 233, Vila Esperança
Rua Atuai, 233 · Vila Esperança · São Paulo
Sobre o Condomínio Castel San Giovanni
O Condomínio Castel San Giovanni fica em Vila Esperança, São Paulo, na Rua Atuai, 233. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Castel San Giovanni. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Esperança, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Castel San Giovanni?
O Condomínio Castel San Giovanni é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Castel San Giovanni
No Condomínio Castel San Giovanni, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.794 em 2018 para R$ 4.515 em 2025 — valorização de +19% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Castel San Giovanni
59 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2007 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 255.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 250.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 200.000 |
| out/2024 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 400.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 239.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 332.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 350.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 161.098 |
| jun/2022 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 270.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 290.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 59 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Castel San Giovanni
O Condomínio Castel San Giovanni tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Castel San Giovanni nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Esperança.