Condomínio Vl Esperanca — Avenida Amador Bueno da Veiga, 2304, Vila Esperança
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2304 · Vila Esperança · São Paulo
Sobre o Condomínio Vl Esperanca
O Condomínio Vl Esperanca fica em Vila Esperança, São Paulo, na Avenida Amador Bueno da Veiga, 2304. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Vl Esperanca. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Esperança, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Vl Esperanca?
O Condomínio Vl Esperanca é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Vl Esperanca
No Condomínio Vl Esperanca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.156 em 2017 para R$ 6.877 em 2026 — valorização de +65% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Vl Esperanca
59 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2006 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 420.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 420.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 300.000 |
| out/2025 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 370.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 270.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 280.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 345.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 375.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 290.000 |
| set/2024 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 355.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 59 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vl Esperanca
O Condomínio Vl Esperanca tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Vl Esperanca nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Esperança.