Condomínio Res Rio Real — Rua Rio Real, 254, Vila Formosa
Rua Rio Real, 254 · Vila Formosa · São Paulo
Sobre o Condomínio Res Rio Real
O Condomínio Res Rio Real fica em Vila Formosa, São Paulo, na Rua Rio Real, 254. É um endereço de alta procura: 9 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Res Rio Real. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Formosa, São Paulo.
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O Condomínio Res Rio Real é muito procurado — 9 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Res Rio Real
No Condomínio Res Rio Real, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.310 em 2025 para R$ 10.394 em 2026 — valorização de +25% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Res Rio Real
11 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2021 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 290.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 280.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 310.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 350.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 219.907 |
| nov/2025 | Apartamento | 66 m² | ~41 m² | R$ 340.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 66 m² | ~41 m² | R$ 369.000 |
| out/2025 | Apartamento | 66 m² | ~41 m² | R$ 329.000 |
| out/2025 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 329.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 345.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 11 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Res Rio Real
O Condomínio Res Rio Real tem procura?
Sim. Foram 9 imóveis vendidos no Condomínio Res Rio Real nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Formosa.