Morar em Vila Formosa
Vila Formosa tem 10 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 675.000 · faixa R$ 406.250–R$ 868.750. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.
Mercado imobiliário em Vila Formosa
656 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Quintas De Portugal124 vendas
- Andromeda111 vendas
- Tayaman72 vendas
- Chicago32 vendas
- Bosque Azeredo29 vendas
- Morada Nobre16 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Anga58 vendas
- Rua Pretoria54 vendas
- Rua Camberra32 vendas
- Avenida Montemagno29 vendas
- Avenida Doutor Eduardo Cotching26 vendas
- Rua Templarios23 vendas
Últimas vendas em Vila Formosa
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Apartamento | Rua Lutecia | 368 m² | R$ 1.000.000 |
| jul/2026 | Casa | Rua Pota | 264 m² | R$ 2.411.200 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Ituri | 72 m² | R$ 335.000 |
| jul/2026 | Casa | Rua Guaxupe | 84 m² | R$ 420.000 |
| jul/2026 | Casa | Rua Jacaracanga | 140 m² | R$ 250.000 |
| jul/2026 | Casa | Praca Canarias | 137 m² | R$ 810.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
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Por número de quartos na Vila Formosa
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Formosa?
Com base em 656 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Formosa é de cerca de R$ 5.269/m² de área útil estimada (R$ 3.267/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Formosa?
Atualmente 10 imóveis disponíveis em Vila Formosa, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Vila Formosa?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Vila Formosa na Flow é de R$ 675.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Vila Formosa
ComprarCód. FLOW3755
ComprarCód. FL1750446
ComprarCód. FLOW3026
ComprarCód. FL1748404
ComprarCód. FLOW3902
ComprarCód. FL1761258
ComprarCód. FL1763950
ComprarCód. FLOW783
ComprarCód. FL1750523
ComprarCód. FL1750475