Condomínio Andromeda — Avenida Cipriano Rodrigues, 975, Vila Formosa
Avenida Cipriano Rodrigues, 975 · Vila Formosa · São Paulo
Sobre o Condomínio Andromeda
O Condomínio Andromeda fica em Vila Formosa, São Paulo, na Avenida Cipriano Rodrigues, 975. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Andromeda. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, cameras de seguranca, piscina, aceita pets.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Formosa, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Andromeda?
O Condomínio Andromeda é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Andromeda
No Condomínio Andromeda, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.806 em 2017 para R$ 5.347 em 2026 — valorização de +40% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Andromeda
109 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2009 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 356.807 |
| dez/2024 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 275.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 270.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 245.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 250.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 250.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 235.000 |
| out/2022 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 250.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 188.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 200.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 109 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Andromeda?
O Condomínio Andromeda é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Andromeda
O Condomínio Andromeda tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Andromeda nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Formosa.
Quais as comodidades do Condomínio Andromeda?
O condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, cameras de seguranca, piscina, aceita pets.