Condomínio Morada Nobre — Avenida João Xxiii, 550, Vila Formosa
Avenida João Xxiii, 550 · Vila Formosa · São Paulo
Sobre o Condomínio Morada Nobre
O Condomínio Morada Nobre fica em Vila Formosa, São Paulo, na Avenida João Xxiii, 550. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 4 dormitórios e 174 m². Para comprar, os valores começam em R$ 900.000 (mediana de R$ 900.000). O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, lavanderia, zelador, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira.
Apartamentos à venda no Condomínio Morada Nobre
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Formosa, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Morada Nobre?
A Flow já anuncia neste condomínio e tem gente procurando aqui. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita — a Sofia retorna com a faixa de preço para vender ou alugar, sem compromisso.
Interessado em morar no Condomínio Morada Nobre?
Fale agora com um corretor da Flow sobre as unidades disponíveis neste condomínio. Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Entre na lista de espera do Condomínio Morada Nobre
Já temos imóveis aqui, mas nenhum é exatamente o que você procura? Conte pra gente e avisamos assim que surgir a unidade certa.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Morada Nobre
No Condomínio Morada Nobre, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.079 em 2021 para R$ 4.582 em 2025 — valorização de +49% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Morada Nobre
16 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2010 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 345 m² | ~214 m² | R$ 980.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 345 m² | ~214 m² | R$ 1.125.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 345 m² | ~214 m² | R$ 750.000 |
| out/2024 | Apartamento | 345 m² | ~214 m² | R$ 650.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 345 m² | ~214 m² | R$ 970.000 |
| out/2021 | Apartamento | 345 m² | ~214 m² | R$ 750.000 |
| set/2021 | Apartamento | 345 m² | ~214 m² | R$ 720.000 |
| set/2021 | Apartamento | 345 m² | ~214 m² | R$ 597.345 |
| jun/2021 | Apartamento | 345 m² | ~214 m² | R$ 400.000 |
| nov/2020 | Apartamento | 345 m² | ~214 m² | R$ 610.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 16 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Morada Nobre?
A Flow já anuncia neste condomínio e tem gente procurando aqui. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita — a Sofia retorna com a faixa de preço para vender ou alugar, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Morada Nobre
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Morada Nobre?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Morada Nobre, em Vila Formosa.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Morada Nobre?
Os imóveis à venda no Condomínio Morada Nobre partem de R$ 900.000, com mediana de R$ 900.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Morada Nobre?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, lavanderia, zelador, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira.